Vous avez reçu un certificat peb G ou même F et vous vous demandez quelle est la consommation de ce bien immobilier et quelles solutions vous pouvez mettre en place pour améliorer votre label
Mais avant tout, il est important que vous compreniez
Table des matières
Comment est calculé un certificat peb en label G ?
Le certificateur qui a établi ce label G s’est basé sur des informations fournies par le propriétaire.
A défaut d’information, le certificateur n’a pas pu encoder parfois certaines valeurs comme une isolation cachée et inaccessible dans le toit ou les murs.
Si une chaudière est présente mais que la date de fabrication ou de pose est introuvable, cela va aussi dévaluer la valeur du certificat peb G. Car une chaudière installée en 2010 donnera des points positifs par rapport à une vieille chaudière des années 80.
En l’absence de preuve, c’est une valeur défavorable qui est indiquée dans le rapport peb.
Vous devez donc comprendre que, parfois, le résultat d’un peb G est aussi dû à l’absence de preuves.
Il est donc important de comprendre ce point précis pour trouver des solutions d’amélioration. Nous vous expliquons cela dans les prochaines lignes.
Quelle est la consommation d’un certificat peb G ?
La consommation d’un label G est bien souvent au-delà de la réalité, même si cela reflète très bien la physionomie de l’habitation.
Les propriétaires sont souvent surpris par la consommation calculée pour un peb G car selon eux, ils ne consomment pas autant.
Pourquoi cette différence importante entre la réalité et le certificat peb g ?
Cela vient du fait que dans le calcul du peb G, le certificateur tient compte de toutes les pièces de vie du logement et que le logiciel considère une consommation uniforme pour chaque pièce.
En d’autres termes, le logiciel peb fait comme si toutes les pièces étaient chauffées à la même température.
Ce qui dans la réalité n’est souvent pas vrai. Et c’est d’autant plus faux si vous n’avez pas une maison isolée car vous aurez tendance à limiter votre chauffage dans les pièces où vous n’y êtes pas présent durant la journée.
Par exemple pour des chambres à l’étage.
Voilà pourquoi la consommation d’un certificat peb G est quasiment toujours bien plus élevée que la consommation réelle des occupants.
Faut-il donc ne pas tenir compte de ce label g ?
Non bien sûr !
Car il reflète des manquements importants dans le logement.
Quelles solutions adopter pour un certificat peb g ?
Avec un label G ou même F, il est quasi certain que cela provient d’un manque d’isolation de votre habitation.
Le tout est de faire une analyse de l’isolation présente ou pas.
Voici, par ordre d’importance, les parois à isoler pour un peb g :
La toiture ou le plancher des combles.
En fonction de la configuration de votre habitation, vous pouvez perdre entre 30 et 50% de votre chaleur par votre toit.
Si la toiture n’est pas isolée, alors ce sera la première priorité. Une bonne isolation de toiture sera bénéfique aussi bien pour votre consommation que l’étanchéité de votre habitation (moins de courant d’air froid).
Les murs et les fenêtres.
Si vous avez des fenêtres en simple vitrage ou des anciens double vitrage, c’est une priorité également de les changer.
Vous allez réduire aussi les pertes par ventilation. Souvent, les fenêtres ne ferment plus correctement et de l’air froid passe par vos châssis. C’est un véritable courant d’air à travers toute la maison.
Changer vos fenêtres vous apportera du confort et une maison plus chaude en hiver notamment.
Quant aux murs, il existe des solutions d’isolation qui peuvent être bon marché. Le tout est de voir si vous avez une coulisse vide dans votre mur. Si pas, il faudra passer par une isolation intérieur ou par l’extérieur.
Un chauffage adapté à votre habitation
Si vous possédez une chaudière vieille de plus de 20 à 25 ans, il est possible qu’elle soit à changer.
Le tout c’est bien sûr d’installer un chauffage adapté à vos besoins.
Plus votre maison est isolée, plus la chaudière sera petite car les besoins seront moins importants grâce à une bonne isolation.
Existe-t-il des primes pour réaliser des travaux pour un peb G ?
Si votre logement est situé en Région wallonne, vous pouvez obtenir de belles primes pour rénover et isoler.
Pour obtenir des primes, vous devez réaliser un audit logement avant travaux.
Ce rapport est réalisé par un auditeur logement qui va vous guider et donner un ordre dans lequel vous devez effectuer vos travaux pour qu’ils soient optimum.
Sur base de cet audit, vous pourrez ensuite faire des demandes de devis et vous lancer dans des travaux qui vont améliorer votre peb G.
Vous pouvez le faire tout seul mais vous devez faire attention à ces points précis :
- Trouver un auditeur logement qui ne va pas vous bloquer dans l’obtention de vos primes à cause d’un rapport d’audit logement mal réalisé.
- Trouver le bon entrepreneur qui sait comment les primes énergie fonctionnent et qui vous remettra un devis juste et précis pour obtenir vos primes.
- Savoir coordonner plusieurs entrepreneurs pour que vos travaux ne se transforment pas en une grosse dépression.
C’est la raison pour laquelle nous proposons un service de gestion complète de vos travaux avec suivi pour l’obtention de vos primes Région wallonne.
Vous recevrez des devis pour les travaux souhaités, des conseils pour faire les bons choix, un tableau avec les estimatifs des primes et un accompagnement pour remplir vos formulaires de primes.
Pour bénéficier de tout cela, il vous suffit de remplir le formulaire ci-dessous
(possibilité aussi de faire appel à un prêt à taux 0% de la Région wallonne):